成首富从躺着开始第二十二章 出师不利

陶正的话很隐晦意思却不言而喻。

意在告诉秦垚一百个亿可以贷但必须要有价值等同的抵押物。

毕竟银行不是慈善机构。

一下子放一百个亿出去本身风险就极大。

若没有价值同等的抵押物银行凭什么贷款给秦垚？ “这是洲海国际的股份认购协议这家酒店我全资控股总估价在三十亿左右！” “这一份是抖火公司的股份认购协议由我全资控股价值同样在三十亿左右！”秦垚拍出酒店跟抖火的股权转让协议。

既然是谈判报价当然也要报的够高。

正所谓漫天要价、就地还价。

两个大型的产业当然不值这么多顶天了三十亿。

秦垚虚报价格贷款一百亿也就一倍不到的杠杆这样的一个情况在银行贷款的业务中并不少见。

“据我所知洲海国际大酒店成立已有十年之久各类设施已经老化最值钱的就是这块地皮了。

就是算上地皮酒店的估值也不过十多个亿左右不知秦先生是如何得出三十亿价格的？” “抖火公司虽然也是上市公司但因为传统自媒体行业发展已经到了瓶颈抖火算得上是夕阳产业。

加上品牌价值顶天了十个亿这三十亿又从何而来？”陶正气笑了。

见过狮子大开口的就没见过秦垚这样的。

以两个价值二十亿左右的产业做抵押开口就要贷一百亿这样的一个高风险的业务沙雕才会干。

秦垚似是已经料到了陶正会这样说并没有着急什么的非常冷静的分析道：“酒店的设施老化不假但地皮不会老化！” “根据近十年来魔都商业用地的价格走势分析酒店所拥有的地块每年的溢价全都超过百分之二十。

” “而伴随着商业用地的逐步减少地块的溢价可能还会有增长至于能增长到什么程度这一点就要仁者见仁智者见智了！” “传统自媒体虽然是夕阳产业但这并不影响抖火未来的发展。

随着4G时代的来临传统自媒体也会再次迸发出活力。

而抖火拥有庞大的用户资源同时又深耕这一领域多年只需要一次转型其价值更是无法估量！” 说老实话若无必要秦垚真的不太情愿拿两家产业做抵押。

酒店就算了。

没了以后还能重建。

特别是抖火。

秦垚更是清楚其价值。

如果按照他设定的路线去发展不出三年抖火的市值翻上十倍都可能不止。

但眼下秦垚也顾不上那么多了。

舍不得孩子套不住狼。

倘若连眼前这一关都过不了就更别提以后了！ “商业用地每年都有溢价不假但就酒店这一亩三分地又能溢价到哪里去？至于抖火转不转型那也是秦先生自己的事情可不在银行的能力范围内！” “恕在下直言秦先生的这两份产业虽然也有一定的价值但却值不了一百亿！”陶正对此相当的不屑。

秦垚以二十亿左右的产业搞五倍的杠杆别说总部批准不了就是他这一关都难过。

说白了这事就认人。

换做是老王两马来谈陶正巴不得倒贴。

秦垚一个明不见经传的暴发户还是通过孙仲的关系找到的他虽然也有些小钱却不足以让人信服。

贷个十亿二十亿陶正或许还会考虑考虑张口就是百亿陶正没直接甩手离开就算是给秦垚面子了。

“这事就没有缓和的余地了吗？”秦垚已经明白了陶正的意思也懒得再说多余的废话。

“数额太过巨大也不是我能做主的抱歉了秦先生！”陶正相当坚决的摇了摇头。

秦垚也没有再逼他吩咐孙仲送客后同时在心里也把华夏银行彻底的淘汰掉。

此事本身就是一场豪赌。

对秦垚而言是这样。

对银行同样如此。

既然华夏银行认人不愿意承担风险秦垚也不好再多说什么。

三十年河东三十年河西。

莫欺千年穷！ “老板我有一个不算成熟的建议不知道当讲不当讲！”此言出自孙仲之口。

先前秦垚跟陶正谈判的时候孙仲就在隔壁办公两人的谈话他自然也都听到了。

孙仲显然也被吓到了。

新老板开口就要贷一百个亿老板要干什么？ “你要是问我贷这么钱用来干什么很抱歉我不能回答你如果是别的事情当然没问题！”贷款的事情没必要避人耳目所以秦垚并没有责怪孙仲的意思。

他现在正在为此事头疼多个人出谋划策就意味着多一分力量。

孙仲是个**湖了知道什么该管什么不该管。

非常认真的向秦垚建议道：“如果老板您要做杠杆没必要一下子暴露全部的底牌一点点抛出诱饵把鸡蛋分开放！” 秦垚一听顿时眼前一亮暗骂自己真是糊涂。

他光想着用两家产业做抵押做杠杆借此来增加在自己在银行那边的分量。

实际上这样的思路也没错。

不过秦垚明显是忽略了一个问题。

就是脸熟的问题。

银行放贷当然也认人人家从来都没见过秦垚凭什么相信他？ 陶正之所以拒绝跟秦垚达成交易这一点占据着很大的比重。

把产业分开来做杠杆秦垚的东西还是自己的这毋庸置疑。

最重要的是变相的增加实力即便银行仍旧认为存在风险至少还有谈判的可能。

也总不至于银行的人扭头就走吧？ “我想听听你的意见！”秦垚略微一阵思考心里很快就有了决定同时将目光转移到孙仲身上。

“老板您可以把现金流汇入多个户头同时还可以购置大量的不动产只要让银行看到老板您的实力谈判起来也会容易很多！”孙仲给出了一个不是办法的办法。

此行或许适合长线持有。

但对于眼下的而言却是远水解不了近渴。

秦垚当然也清楚这一点。

只不过他暂时也没有什么好的注意这个办法虽然不解渴好歹也给秦垚指了条明路。

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