权力巅峰从纪委开始第944章 让东区成为投资新热土

在售楼部里罗氏地产的罗天荣已经赶到见到秦云东非常恭敬地握手寒暄。

“秦书记好些日子没有见您了这次有机会见到您我真高兴。

” “天荣自从你父亲把公司交给你大哥你现在已经是集团副总又是临江市分公司的总经理有没有压力？” “压力肯定有不过临江市发展一日千里市委市政府和临江东区为商界创造出这么好的环境罗氏地产只需顺势而为一定也有光明的未来对此我非常有信心。

” 罗天荣说话很得体恭维在座干部能做到不留痕迹让人听着很舒服。

秦云东暗自点头罗天荣这三年潜心经商的确比以前进步多了神情也不再是过去不谙世事的轻浮已经像是稳重老练的生意人。

秦云东和何铸等众人落座后罗天荣亲自做专题汇报。

“尊敬的秦书记、各位领导衷心感谢各位莅临城市之巅生态社区视察指导。

作为我市首个低碳环保社区试点项目我们始终以“全生命周期宜居典范”为目标推进建设。

” 罗天荣面带微笑站在投影幕布前配合实景照片详细地介绍社区的情况。

“项目总建筑面积28万平方米现已完成投资12亿元建成高档家居精装住宅826套配备信息化社区管理平台、生态主题园林及8000平方米的泛会所有太阳能恒温泳池、星空书吧、私宴厅等。

目前签约入驻业主248户招商引进高端品牌商户12家社区幼儿园即将开学……” 一幅幅照片的细节都能显示出罗氏地产非常用心可以看出罗天荣对这个新社区寄予厚望。

秦云东等人都听得很认真时不时在本上记录要点。

罗天荣话锋一转开始谈到社区建设面临的困难。

“……尽管项目荣获“临江优秀地产项目”候选资质但当前面临两大攻坚课题：一是整体入住率仅30%夜间人气值仅为日间的18%；二是商业配套空置率达60%主力店招商受阻。

商户普遍担忧初期客流量不足导致运营风险部分已签约商家申请延期开业……” 罗天荣接着又汇报他的三大对策如策划周末市集、亲子研学等活动；优化商业动线布局将首层临街商铺改造为24小时无人便利店、社区共享办公空间等轻资产业态；计划以“保底租金+流水分成”模式减轻商户的顾虑。

“恳请市政府在以下方面给予支持：一是协调公交线路增设社区站点提升通勤便利性；二是将给予商户租金补贴；三是建设市级地产交易平台更加宣传力度。

我司承诺将加快剩余6栋住宅交付力争年内实现50%入驻率目标。

以上汇报请各位领导批评指正。

” 罗天荣演讲结束向听众深深鞠了一躬。

他的汇报时间不长却已经面面俱到既有成绩也说问题同时有解决方案和请求既避免技术化的描述保持简洁易懂又使用大量数据很有说服力。

全场响起一片掌声。

何铸站起身朗声发言： “秦书记在繁忙的公务中抽出宝贵的时间来考察足以说明市委对临江东区的重视程度下面欢迎秦书记为东区的建设作重要指示。

” 全场再次响起掌声。

秦云东起身微笑着向众人示意。

“罗总的汇报很精彩逻辑清晰层层递进语言规范还能言之有物完全可以当作行文的模版使用。

不过罗总明明是向市政府提出请求何市长却在踢皮球让我回答就有越俎代庖之嫌啊。

” 秦云东的话引来一片轻笑。

“好吧既然我来了不说几句也不好那就代何市长说两句。

” 秦云东坐下后翻看着自己记录的要点又看向罗天荣。

“罗总有两个问题入住率和配套空置率；提出三个对策和三个请求对吧？” “是的秦书记。

” “入住率低是因为客户希望配套设施完善而商人因为业主不足不愿意亏损营业这样就形成鸡生蛋、蛋生鸡的难题。

业主和商户都在等对方这就让罗总很难受了。

” “您说的没错的确是这样的局面。

” “其实这是个普遍存在的现象并不特殊。

从国内外成功的案例分析看配套设施先行是解决问题的关键。

” 秦云东没有回应罗天荣的请求而是先婉转地说明罗天荣的对策出发点就不对。

分不清主要矛盾和次要矛盾罗天荣想从业主和商户两个方向同时做工作结果还是不能解决问题。

“如果关键点找到了接下来就应该想办法解开这个死结。

配套设施需要政府做出必要的推动学校和医院应该先行我建议在东区建市实验小学、一中分校和市人民医院分院优质资源先到位才能吸引潜在买房者的积极性。

” 秦云东接着又部署未来的光伏联合实验室和高精尖专家社区、市文化艺术中心和歌舞剧团都设定在东区以提升东区的高品质。

同时定期在东区举办艺术展和歌剧、芭蕾、交响乐演出充分展现出文化氛围。

“对对对秦书记说的太好啦如果真能落实所有问题就迎刃而解。

” 罗天荣高兴地咧嘴笑起来。

“问渠那得清如许为有源头活水来。

秦书记设计的格局很大不只是解决罗氏地产的问题而是要全面解决东区现存的空置率低的所有问题啊。

” 姚琪作为东区书记当然也很高兴能得到市里这么大的支持力度她的头疼事也迎刃而解。

秦云东接着吩咐宣传部长珍珍准备对外发布消息东区将会全面安装太阳能发电系统成为全省第一个太阳能示范区每户都能得到政府补贴的廉价电力供应。

品质高档的居住环境、优质配套设施齐备、文化格调拉满的城市氛围、环境友好型生态环境这些因素叠加必然会让东区成为投资新热土。

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